*** پایگاه حقوقی، علمی، تحلیلی علی ربیعی ***
*** مطالب مفید حقوقی و غیرحقوقی ***
*** پایگاه حقوقی، علمی، تحلیلی علی ربیعی ***
*** مطالب مفید حقوقی و غیرحقوقی ***
شرایط پذیرش اعسار در پرداخت مهریه
شرایط پذیرش اعسار در پرداخت مهریهاعسار از پرداخت مهریه یک نوع اعسار از پرداخت «محکوم‌به» است که اصولا توسط خوانده دعوا مطرح می‌شود. در این خصوص دو نکته را نباید از نظر دور داشت: بسیاری از محکومان با یادگیری روش‌های اخذ اعسار از دادگاه و عدم پرداخت یک‌جای محکوم‌به، با وجود توانایی مالی، بدون وکیل وارد دعوای مالی می‌شوند.
در توضیح این مطلب باید اذعان کرد که ادامه مطلب ...
تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید
راهکاری برای زمانی که رابطه موجر و مستاجر بلاتکلیف مانده است
تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید
یکی از مشکلاتی که در روابط موجر و مستاجر ممکن است به وجود بیاید،
خودداری مالک از پس گرفتن کلید ملک است. قرارداد اجاره بعد از سپری شدن
مدتی که در قرارداد تعیین شده است به پایان می‌رسد اما تا زمانی که کلید
نزد مستاجر باشد، ملک در تصرف او محسوب می‌شود و وی در این خصوص
مسئولیت‌هایی پیدا می‌کند. بنابراین برای
اینکه از این مسئولیت‌ها رها شود، باید کلید را
ادامه مطلب ...
وضعیت انتقال سند وقتی فروشنده غایب است
وضعیت انتقال سند وقتی فروشنده غایب است
هر روز به میزان خرید و فروش املاک اضافه می‌شود. رویه به این صورت است
که ابتدا خریدار و فروشنده با یکدیگر قولنامه و یا مبایعه‌نامه‌‌ای تنظیم
می‌کنند و بعد از این مرحله فروشنده باید در دفترخانه حاضر شده و مبادرت به
انتقال رسمی ملک به نام خریدار کند. اما برخی از فروشندگان زیر بار انتقال
رسمی ملک نمی‌روند. در این‌جا خریدار مجبور
به طرح دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی به نام خود می‌شود. حال اگر
خوانده در دادگاه حاضر نشود و خواهان نشانی از او نداشته باشد، تکلیف
چیست؟
تشریفات رسیدگی به طلاق خلع
تشریفات رسیدگی به طلاق خلعطلاق یعنی انحلال عقد نکاح دایم که پس از اجرای صیغه طلاق صورت می‌گیرد و از آن پس رابطه زوجیت بین زن و شوهر منقطع می‌شود لکن با توجه به نوع طلاق آثار حاصله از آنها متفاوت خواهد بود. اصولا طلاق بر دو قسم است: بائن و رجعی. در طلاق رجعی برای شوهر در مدت عده حق رجوع وجود دارد؛ یعنی با وجود اینکه در پی قطع رابطه زوجیت به واسطه اجرای طلاق مفارقت بین زوجین حاصل می‌شود، در مدت عده برای شوهر حق رجوع به همسرش باقی است و در این صورت همان رابطه زوجیت شرعی بین زن و شوهر اعاده خواهد شد. نوع دیگر طلاق بائن است. در طلاق بائن برای شوهر حق رجوع نیست و با اجرای صیغه طلاق رابطه زوجیت بین زوجین کاملاً قطع خواهد شد. طلاق بائن خود به چند دلیل حاصل می‌شود که یکی از این دلایل کراهتی است که زن از شوهر دارد یا ادامه مطلب ...
امکان نکاح دختر بدون اجازه پدر با حکم دادگاه
امکان نکاح دختر بدون اجازه پدر با حکم دادگاهدر بازخوانی یک پرونده حقوقی مطرح شد
ممکن است دختری خواهان ازدواج با شخصی باشد اما پدر او به هر علت اجازه ازدواج را به وی ندهد. در این موارد دختر می‌تواند با مراجعه به دادگاه اجازه ازدواج خود با دیگری را ادامه مطلب ...
بررسی جرم انتقال مال غیر
بررسی جرم انتقال مال غیرفقط مالک می تواند ملک خود را بفروشد؛
حق مالکیت برای مالک این امتیاز را فراهم می‌کند که ادامه مطلب ...
شرایط صدور قرار توقف تحقیقات
تعقیب کیفری متهم به ارتکاب جرم توسط دادسرا و به نمایندگی از طرف جامعه طرح و دنبال می‌شود. درصورت اجتماع شرایط لازم و فقدان موانع تعقیب تحقیقات مقدماتی به‌عنوان مهمترین مرحله دادرسی کیفری که خود تابع ضوابط معینی است صورت می‌گیرد؛ علت اهمیت این مرحله این است که از نظر زمانی معمولا مدت زیادی از تاریخ وقوع جرم تا انجام تحقیقات نگذشته و دلایل و آثار جرم از بین نرفته است.در این میان شهود احتمالی هنوز مشاهدات خود را به خاطر دارند و این احتمال وجود دارد که ادامه مطلب ...
پند هایی ازخدا
پند هایی ازخدا
|
|
ضرب المثل انگلیسی
You can not serve God and mammon
هم خدا خواهی و هم دنیای دون
این محال است و جنون ای ذولفنون
You may end him but you’ll not mend him
توبه گرگ مرگ است.
You can lead a horse to water, but you can’t make him drink
هیچ کاری با زور درست نمی شود؛ زور همیشه کارساز نیست.
You win some/a few, you lose some/a few
زندگی برد و ادامه مطلب ...
راه سنددار کردن اموال بدون سند
قانون ثبت در سال 1310 به تصویب رسید. در بخشی از این قانون مقرر شده بود که تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود. همچنین همه اداره‌های دولتی و محاکم فقط دارندگان سند رسمی را به عنوان مالک خواهند شناخت. در صورتی که ادامه مطلب ...
دعوای تخلیه چیست؟
منظور از دعوای تخلیه این است که مالک مال غیرمنقول، مال خود را که قبلا به تصرف کسی داده است، از او مطالبه کند. مهمترین حالتی را که دعوای تخلیه قابل تحقق است، موردی است که مالک پس از انقضای قرارداد اجاره و به دلیل تخلیه نکردن داوطلبانه مستاجر، خواهان تخلیه ملک توسط او می‌شود.
در موارد دیگری که مالک با رضایت خود ملک را به ادامه مطلب ...
زن چگونه مالک نیمی از دارایی‌های مرد می‌شود؟
بررسی ابعاد یکی از شروط ضمن عقد در گفت‌و گو با کارشناسان حقوقی؛ زن چگونه مالک نیمی از دارایی‌های مرد می‌شود؟
گروه حقوقی: حنانه سماواتی- بنا به ضرورت اجتماعی و برای تنظیم بهتر روابط
زوجین در نهاد خانواده، شرایطی از سوی طرفین در ضمن عقد نکاح مقرر می‌شود
که امروزه در اسناد نکاح به صورت چاپی برخی از رایج‌ترین شرایط آن بیان
می‌شود. در زمره شروط معمول ضمن عقد
نکاح، شرط موصوف به «تنصیف دارایی» است. بر اساس این شرط، زوج با تحقق
شرایطی، باید تا نصف دارایی خویش شامل دارایی‌های منقول یا غیرمنقول را که
در زمان زوجیت به دست آورده است، زمان طلاق به همسرش بدهد. در گفت‌و‌‌گو با
کارشناسان حقوقی به بررسی این شرایط می‌پردازیم.
شروط تنصیف دارایی
یک وکیل دادگستری در خصوص بررسی شروطی که برای تحقق واگذاری تا نصف اموال
شوهر به همسرش باید محقق شود به «حمایت» می‌گوید: چهار شرط برای